REZYDENCJA PRZY KAMPINOSIE || STREFA WELLNESS W BRYLE BUDYNKU || SALA KLUBOWA || DZIAŁKA 1 HA || WŁASNY STAW, DOMEK GOŚCINNY

Położona na imponującej, ponadhektarowej działce rezydencja to przestrzeń, w której harmonia, prywatność i najwyższy standard tworzą niepowtarzalną całość.
Otoczona zielenią i granicząca bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym, ta nieruchomość jest nie tylko domem, ale i sposobem na życie blisko natury bez rezygnacji z luksusu i wygód.
To niezwykle przemyślana architektonicznie inwestycja, której stylowa bryła wtapia się w otoczenie, a zarazem skrywa wnętrza pełne światła, elegancji i wyrafinowanych detali.
Dom został zaprojektowany tak, aby każda przestrzeń zarówno wewnętrzna, jak i zewnętrzna współgrała ze sobą i tworzyła harmonijną, płynną opowieść o jakości życia.

Wnętrza z duszą.

Dom urzeka od pierwszego kroku.
Przestronny hol prowadzi do reprezentacyjnego salonu z widokiem na ogród i las, a wnętrza wykończone naturalnym drewnem, marmurem, onyksami i trawertynem emanują ponadczasową elegancją.
Wnętrza zaprojektowane zostały w duchu otwartego planu, łącząc funkcjonalność z estetyką.
Przemyślane strefy dzienne i prywatne, w tym master bedroom z własną łazienką i garderobą, zapewniają zarówno komfort codziennego życia, jak i przestrzeń do odpoczynku i regeneracji.
Dębowe i świerkowe podłogi, włoskie kamienie oraz nowoczesne rozwiązanie technologiczne m.in. klimatyzacja, wentylacja, rekuperacja, centralny odkurzacz każdy element został dopracowany w najdrobniejszym szczególe.

Domowa strefa wellness

W bryle budynku mieści się elegancka strefa relaksu z prywatnym basenem, utrzymanym w klasycznym stylu, z kolumnami i dekoracyjnymi mozaikami.
Przestrzeń ta, niczym z włoskiego spa, zaprasza do zanurzenia się w ciszy i odprężeniu.
Obok znajduje się sauna i prywatna siłownia, tworzące kompletną strefę odnowy.

Całość dopełnia oranżeria szklana oaza wypełniona roślinnością i naturalnym światłem, idealna na poranną kawę, popołudniową lekturę czy spotkania wśród zieleni.
To miejsce, gdzie dom łączy się z ogrodem w sposób niemal niezauważalny.

Na piętrze znajduje się również sala klubowa, będąca prawdziwą perełką tej rezydencji.
Klimatyczne wnętrze z imponującym stołem do snookera, barem w angielskim stylu oraz dębową podłogą tworzy atmosferę prywatnego klubu idealną do wieczorów w kameralnym gronie, spotkań z przyjaciółmi czy chwil wyciszenia przy dźwiękach jazzu.
To przestrzeń z charakterem, zaprojektowana z dbałością o detale, która urzeka nastrojem i ponadczasowym stylem.
To tutaj zatrzymuje się czas przy szlachetnym drewnie, dźwięku uderzających bil i ciepłym blasku lamp, tworzy się przestrzeń prawdziwych rozmów, wspomnień i chwil, które zostają na długo.

Ogród prywatna enklawa spokoju i aktywności

Ponad 10 000 m² perfekcyjnie zagospodarowanej działki oferuje wszystko, czego można oczekiwać od prawdziwej rezydencji:
dwa naturalne stawy z pomostem,
góralski domek gościnny dla przyjaciół i rodziny,
altana grillowa w drewnianym stylu, której można grillować nawet w sezonie zimowym,
strzelnica rekreacyjna, dla miłośników sportów precyzyjnych
tyrolka dla dzieci,
dom dla ochrony oraz pomieszczenia gospodarcze,
garaż na dwa samochody (w bryle budynku)
DOM:

PARTER: 542,72 m²

CZĘŚĆ MIESZKALNA:

- przedsionek: 7,65 m²
- gabinet: 25 m²
- oranżeria: 19,36 m²
- salon dzienny: 68,55 m²
- jadalnia: 16,44 m²
- hol: 31,30 m²
- WC; 3,18 m²
- kuchnia: 24,80 m²
- pralnia: 16,28 m²
- łazienka: 12,41 m²
- korytarz: 21,56 m²
- pokój gościnny: 18,98 m²
- sypialnia: 21,36 m²

CZĘŚĆ REKREACYJNO-GOSPODARCZA:

- siłownia: 15,65 m²
- sauna z łazienką: 12,36 m²
- basen: 130,90 m²
- korytarz: 26,46 m²
- pompownia: 4,76 m²
- garaż: 45,64 m²
- kotłownia: 20,12 m²

PIĘTRO: 185,17 m²

- pokój: 6,25 m²
- hol: 23 m²
- sypialnia: 16,26 m²
- łazienka: 7,48 m²
- sypialnia: 18,68 m²
- sala klubowa: ok. 50 m²
- pomieszczenie techniczne: ok. 20 m²

Nieruchomość została perfekcyjnie przygotowana do sprzedaży - przeszła przegląd techniczny, elektryczny, gazowy. Wykonane zostały badania wody w studni. Wszystkie wyniki wyszły bardzo dobrze.
Dom wyposażony jest w klimatyzację, wentylację z nawilżaniem powietrza, centralny odkurzacz. W salonie zastosowano ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada własną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.

LOKALIZACJA:

Do rezydencji prowadzi prywatna, utwardzona droga zakończona szlabanem, co gwarantuje pełne poczucie bezpieczeństwa i intymności już od pierwszego momentu wjazdu na posesję.
Łomna to wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio przy Kampinoskim Parku Narodowym, w otoczeniu eleganckich domów i rezydencji oraz nowo powstałej stadniny koni , z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 30 minut).
Ponadczasowa jakość. Styl. Intymność.
Ta rezydencja to coś więcej niż dom. To wyjątkowa opowieść o stylu życia dla tych, którzy cenią harmonię, przestrzeń, prywatność i bezkompromisowy standard. Gotowa do zamieszkania, bez potrzeby inwestycji.

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością opowiem o tej wyjątkowej i dostępnej tylko w naszej agencji ofercie oraz umówimy się na prezentację.

Katarzyna Haziak-Domalik
tel.  

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

_________________________________________________________

RESIDENCE BY KAMPINOS NATIONAL PARK || WELLNESS AREA WITHIN THE HOUSE || CLUB ROOM || 1-HECTARE PLOT || PRIVATE POND, GUEST COTTAGE

Set on an impressive, over one-hectare plot, this residence offers a space where harmony, privacy, and the highest standards come together to create an extraordinary whole.

Surrounded by greenery and bordering directly on Kampinos National Park, this property is more than just a home it's a lifestyle immersed in nature, without compromising on luxury or comfort.
A carefully considered architectural investment, its elegant structure blends seamlessly with the surrounding landscape while concealing interiors filled with light, refined elegance, and meticulous detail.
The home was designed so that every space interior and exterior connects in a natural, fluid story of exceptional living.

Interiors with Soul
The house captivates from the very first step.
A spacious entry hall leads to a stately living room with views of the garden and forest, while interiors finished with natural wood, marble, onyx, and travertine exude timeless elegance.
Designed in the spirit of open-plan living, the layout blends functionality with beauty. Thoughtfully separated day and night zones including a master bedroom with en suite bathroom and walk-in wardrobe offer both everyday comfort and restorative peace.
Oak and Siberian spruce flooring, Italian stonework, and modern technological solutions such as air conditioning, mechanical ventilation with heat recovery, and a central vacuum system every element has been refined to the smallest detail.

Private Wellness Zone
Within the house itself lies an elegant wellness area featuring a private indoor swimming pool, styled with classic columns and decorative mosaics.
This space, reminiscent of an Italian spa, invites you to immerse yourself in calm and rejuvenation.
Adjacent to it are a sauna and private gym, forming a complete home wellness retreat.
A beautiful conservatory completes the experience a glass oasis filled with greenery and natural light, ideal for morning coffee, afternoon reading, or relaxed conversations surrounded by nature.
It is a seamless transition between the indoors and the surrounding garden.

On the upper floor awaits a true gem the club room.
With an impressive snooker table, English-style bar, and oak flooring, this atmospheric space feels like a private gentlemen s club perfect for intimate evenings, friendly gatherings, or moments of quiet with jazz playing softly in the background.
This is where time slows down among noble wood, the sound of billiard balls, and the warm glow of ambient lighting, a space for true conversation, memories, and moments that linger.

Garden A Private Enclave of Calm and Activity
Over 10,000 m² of masterfully landscaped grounds offer everything one could expect from a true residence:
two natural ponds with a wooden pier,
a guest cottage in highland style for family and friends,
a wooden grill pavilion, perfect even in winter,
a recreational shooting range for precision sports enthusiasts,
a children s zipline,
a guard house and utility buildings,
a garage for two cars (within the main house structure).
HOUSE:
GROUND FLOOR: 542.72 m²
LIVING AREA:
vestibule: 7.65 m²
study: 25 m²
conservatory: 19.36 m²
living room: 68.55 m²
dining room: 16.44 m²
hallway: 31.30 m²
WC: 3.18 m²
kitchen: 24.80 m²
laundry: 16.28 m²
bathroom: 12.41 m²
corridor: 21.56 m²
guest room: 18.98 m²
bedroom: 21.36 m²
RECREATION & UTILITY AREA:
gym: 15.65 m²
sauna with bathroom: 12.36 m²
swimming pool: 130.90 m²
corridor: 26.46 m²
pump room: 4.76 m²
garage: 45.64 m²
boiler room: 20.12 m²
FIRST FLOOR: 185.17 m²
room: 6.25 m²
hallway: 23 m²
bedroom: 16.26 m²
bathroom: 7.48 m²
bedroom: 18.68 m²
club room: approx. 50 m²
technical room: approx. 20 m²

LOCATION:
The residence is accessed via a private, paved road with a barrier gate, ensuring total privacy and security from the very first moment of arrival.
Located in Łomna directly adjacent to Kampinos National Park, surrounded by elegant residences and a newly built horse stable the estate offers easy access to Warsaw (approx. 30 minutes).

Timeless Quality. Style. Privacy.
This is more than just a house. It is a story about a lifestyle for those who value harmony, space, seclusion, and uncompromising standards.
Move-in ready, with no further investment required.

Feel free to get in touch I ll be delighted to tell you more about this exceptional property, available exclusively through our agency, and to arrange a private viewing.

We take full responsibility for the safety of the transaction, provide guidance, and assist with all formalities.
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

RESIDENCE BY KAMPINOS NATIONAL PARK || WELLNESS AREA WITHIN THE HOUSE || CLUB ROOM || 1-HECTARE PLOT || PRIVATE POND, GUEST COTTAGE

Set on an impressive, over one-hectare plot, this residence offers a space where harmony, privacy, and the highest standards come together to create an extraordinary whole.

Surrounded by greenery and bordering directly on Kampinos National Park, this property is more than just a home it's a lifestyle immersed in nature, without compromising on luxury or comfort.
A carefully considered architectural investment, its elegant structure blends seamlessly with the surrounding landscape while concealing interiors filled with light, refined elegance, and meticulous detail.
The home was designed so that every space interior and exterior connects in a natural, fluid story of exceptional living.

Interiors with Soul
The house captivates from the very first step.
A spacious entry hall leads to a stately living room with views of the garden and forest, while interiors finished with natural wood, marble, onyx, and travertine exude timeless elegance.
Designed in the spirit of open-plan living, the layout blends functionality with beauty. Thoughtfully separated day and night zones including a master bedroom with en suite bathroom and walk-in wardrobe offer both everyday comfort and restorative peace.
Oak and Siberian spruce flooring, Italian stonework, and modern technological solutions such as air conditioning, mechanical ventilation with heat recovery, and a central vacuum system every element has been refined to the smallest detail.

Private Wellness Zone
Within the house itself lies an elegant wellness area featuring a private indoor swimming pool, styled with classic columns and decorative mosaics.
This space, reminiscent of an Italian spa, invites you to immerse yourself in calm and rejuvenation.
Adjacent to it are a sauna and private gym, forming a complete home wellness retreat.
A beautiful conservatory completes the experience a glass oasis filled with greenery and natural light, ideal for morning coffee, afternoon reading, or relaxed conversations surrounded by nature.
It is a seamless transition between the indoors and the surrounding garden.

On the upper floor awaits a true gem the club room.
With an impressive snooker table, English-style bar, and oak flooring, this atmospheric space feels like a private gentlemen s club perfect for intimate evenings, friendly gatherings, or moments of quiet with jazz playing softly in the background.
This is where time slows down among noble wood, the sound of billiard balls, and the warm glow of ambient lighting, a space for true conversation, memories, and moments that linger.

Garden A Private Enclave of Calm and Activity
Over 10,000 m² of masterfully landscaped grounds offer everything one could expect from a true residence:
two natural ponds with a wooden pier,
a guest cottage in highland style for family and friends,
a wooden grill pavilion, perfect even in winter,
a recreational shooting range for precision sports enthusiasts,
a children s zipline,
a guard house and utility buildings,
a garage for two cars (within the main house structure).
HOUSE:
GROUND FLOOR: 542.72 m²
LIVING AREA:
vestibule: 7.65 m²
study: 25 m²
conservatory: 19.36 m²
living room: 68.55 m²
dining room: 16.44 m²
hallway: 31.30 m²
WC: 3.18 m²
kitchen: 24.80 m²
laundry: 16.28 m²
bathroom: 12.41 m²
corridor: 21.56 m²
guest room: 18.98 m²
bedroom: 21.36 m²
RECREATION & UTILITY AREA:
gym: 15.65 m²
sauna with bathroom: 12.36 m²
swimming pool: 130.90 m²
corridor: 26.46 m²
pump room: 4.76 m²
garage: 45.64 m²
boiler room: 20.12 m²
FIRST FLOOR: 185.17 m²
room: 6.25 m²
hallway: 23 m²
bedroom: 16.26 m²
bathroom: 7.48 m²
bedroom: 18.68 m²
club room: approx. 50 m²
technical room: approx. 20 m²

LOCATION:
The residence is accessed via a private, paved road with a barrier gate, ensuring total privacy and security from the very first moment of arrival.
Located in Łomna directly adjacent to Kampinos National Park, surrounded by elegant residences and a newly built horse stable the estate offers easy access to Warsaw (approx. 30 minutes).

Timeless Quality. Style. Privacy.
This is more than just a house. It is a story about a lifestyle for those who value harmony, space, seclusion, and uncompromising standards.
Move-in ready, with no further investment required.

Feel free to get in touch I ll be delighted to tell you more about this exceptional property, available exclusively through our agency, and to arrange a private viewing.

We take full responsibility for the safety of the transaction, provide guidance, and assist with all formalities.
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )